Дом с баней в КП "Софринские пруды"

Масштабный проект, включавший одновременное строительство двухэтажного дома и бани, мы реализовали за 10 месяцев. Возведение зданий также велось в зимние месяцы, чтобы не останавливать стройку, дополнительно был организован подогрев бетона. Параллельно с возведением несущих стен осуществлялась облицовка фасадов кирпичом цвета слоновой кости.

Перед началом строительства потребовалось завезти на участок большое количество строительных материалов. Заказчик, договорился с хозяином расположенного напротив участка о размещении строительных стеновых материалов у него, что значительно облегчило нашу работу и освободило место для работы спецтехники.

Срок строительства 10 месяцев

Описание конструктива:

Ф-нт заглубленная плита 300мм, с техническим подпольем на высоту 1,4м. По песчаной подушке в 500мм
Реализована дренажная система по периметру, с отводом воды в приемный дренжный колодец
Стены дома из теплой керамики 510мм, бани теплая керамика 380мм. Фасады обоих зданий облицованы стандартным кирпичом (цвет слоновая кость)
Кровля много-скатная, холодная, покрыта композитной, черепицей. Утепление горизонтальное по перекрытию второго этажа
Перекрытия этажей монолитная плита

Особенностями данного проекта является:

Одновременное, параллельное строительство обоих зданий (дом, баня)
Параллельная с возведением несущих стен, облицовка фасадов кирпичом
Строительство в зимний период времени, с организацией зимних прогревов бетона
Еще интересным фактором явилось то, что наш Заказчик, договорился с хозяином участка, расположенного напротив нашего, о размещении на его участке строительных стеновых материалов. На фото можно увидеть масштаб заскладированной территории.

Адрес строительства:

КП "Софринские пруды"

Год постройки:

2022-2023

Площадь:

510,87м2 (дом, баня)

Фундамент

Предварительно мы расчистили и выровняли площадку для строительства. Вырыли котлованы под будущий фундамент, задействовав спецтехнику. Для дома и бани по периметру реализована дренажная система с отводом воды в приемные дренажные колодцы. Засыпали и утрамбовали подушку из щебня, поверх которой насыпали также песчаную подушку толщиной полметра.

В качестве фундамента для обоих строений были выбраны заглубленные плиты толщиной 300мм с техническим подпольем на высоту 1,4м. Стены технического этажа возвели из армированного бетонного монолита. Выполнили наружное утепление технического этажа и гидроизоляцию.

Стены

Цоколь обоих зданий сложили из полнотелого красного кирпича. Стены дома возвели из теплой керамики толщиной 510мм. Для стен бани также использовалась теплая керамика формата 380мм. Фасады обоих зданий облицованы светлым стандартным кирпичом.

Перекрытия этажей – монолитная бетонная плита с выпусками арматуры под несущие колонны. В углах зданий реализованы выпуски арматуры для укрепления здания. Кладка теплой керамики дополнительно усилена металлической сеткой.

Согласно проекту, реализовали перед домом массивное крыльцо с двумя колоннами и скатным козырьком. В боковой части дома также продуман капитальный навес на колоннах. Выпуски арматуры под колонны были реализованы заранее при заливке фундамента. У бани также продумана небольшая открытая терраса для отдыха, которая разместилась под основной крышей строения с опорой на дополнительную боковую колонну.

Кровля

В связи со сложной геометрией стен, для дома было решено выбрать многоскатную кровлю. Утепление горизонтальное по перекрытию второго этажа, чердак холодный. Для бани реализована двускатная кровля. Оба строения покрыты композитной черепицей. Для ее крепления установлена деревянная обрешетка, под которой обустроена паро- и гидроизоляция.